Leo Holms Blog
 | Personlig info: Leo HolmOmmelsvejen 36 |
Fritidshustilladelser
D. 22. august 2008 21:30:00Kategorier: Fritidshustilladelser
Fritidshuse eller ej?
Som man kan se af referaterne fra Teknik- og havneudvalget har jeg flere gange stemt imod at der ikke gives fritidshustilladelse til ejendomme, beliggende i Marstal by.
Jeg mener at der burde være en klar grænse, og faste rammer, for hvad der kan gives fritidshustilladelse til, og jeg mener at en grænse på omkring 120 m2 boligareal vil være rimeligt, og desuden bør udendørsarealet også bør tages med i betragtningen, når der skal gives fritidshustilladelse.
Man skal tænke på, at har man et hus med 120 m2 boligareal, inkl. 1 sal, vil man efter en renovering af huset, skulle leve op til de nye bygningskrav, hvilket gør at ydervægge og ikke mindst væggene på lofterne skal være op til ½ meter tykke pga isolering.
Dette vil jo gøre at boligarealet bliver det mindre, idet man skal huske på at boligarealet opmåles på ydervægge og ikke indervægge. Så det 120 m2 hus bliver noget ”mindre” efter en ombygning efter gældende regler.
Derfor er min holdning at huse på omkring 120 m2 samlet boligareal, burde være fritidshuse.
Da vi ikke her på Ærø har sommerhusområder, vil det kun være huse i det nuværende byggeri der sælges til sommerhuse, så ved at sige nej til fritidshustilladelser afskærer vi os for at få flere turister til øen. Desuden er der flere eksempler på at fritidshuse senere bliver til helårshuse, idet folk renoverer husene, for når de så går på pension, vælger at flytte til Ærø.
Hvad mener du om dette, det kunne jeg godt tænke mig at høre om?
Kommentar af: ole rasmussen
Hej Leo !
Der er da sommerhusområder på Ærø !
I Borgnæs har du da et dejligt område med godt 40 sommerhuse.
Jeg erindrer at der for et par år siden var en beslutning i daværene byråd om at man IKKE var interesseret i flere sommerhuse på Ærø (Baggrunden var den ministerielle forespørgsel til kommunerne vedr 7000 ny udstykninger - i baglandet - rundt om i landet).
Måske skulle man den gang have været lidt mere vågen. Desiderede sommerhuse med diverse naturoplevelser ville rykke Ærø fremad på banen for så vidt angår turisterne. Ik!
Kommentar af: Torben Almlund
Hej Leo
Jeg er af den holdning, at vil vi videre med udvikling af Ærø, så må vi betræde nye stier, og ikke følge de gamle. Et af de områder vi kunne gøre mere på er helt klart turisme området. Nærmere bestemt flotte nye sommerhus områder. Dette vil betyde større puls hele året, og vi ville formentligt se at restauratører kunne se en forretning i at holde mere åbent. Ja, vi kunne måske se at der kunne blive plads til en lille købmand eller 2 mere på øen, eller undgå at den sidste bukker under for manglende eller vigende omsætning.
I kunne godt blive enige om at gå til Christiansborg med en langsigtet plan for færgerne, og se hvad det betød - taletid. Gør det samme på sommerhusområdet. Læg en langsigtet plan, og opnå enighed om den i byrådet. Planen skal være ambitiøs - måske i størrelsesordenen 1000 huse - hvis den skal have værdi. Så forstår de måske også bedre vigtigheden heraf for øen. Eventuelle afvisninger accepteres naturligvis ikke, og til regler om uddeling af nye kvoter til eksisterende sommerhusområder, må vi forlange at der findes undtagelser.
Ærø har brug for udvikling og ikke afvikling, og dette må vi have hjælp til. Områderne har vi, hvilket alle kan få indsigt i ved at sætte sig på cyklen, og tage en tur rundt på de "små" veje.
Dette inititativ skal naturligvis kobles med andre områder på øen. Her tænker jeg på aktiviteter (vand, golf, cykling, fiskeri, ridning m.m.m.) og ikke mindst færger og priserne for at bruge disse. Overfartstider er i den forbindelse ligegyldige, da feriegæster vægter oplevelser højere en tid, og hvor får man større sejloplevelse med færge, end mellem Svendborg havn og Ærøskøbing.
Hilsen
Torben
Kommentar af: Leo Holm
Hej Torben
Jeg kan kun være enig med dig, i det du skriver, vi skal være mere markant på sommerhusområdet. Du taler om 1.000 sommerhuse, såfremt det skal have værdi, det er mange, og jeg er bange for at planlægger vi ikke rigtigt, så vil det ødelægge den Ærøske natur. Som jeg skrev i min kommentar til Niels, så har vi i 7-mandsgruppen da også nogle områder hvor vi mener der kan bygges sommerhuses, men dog i mindre grupper.
Ingen tvivl om, at nogle sommerhusområder vil give Ærø et løft, og sammen med at gøre øen attraktiv på de områder du fremhæver, er jeg sikker på vi kan tiltrække folk til øen. En udvidelse at de planlagte cykelstier der vil komme fra Marstal til Ærøskøbing, til også at omfatte cykelstier til resten af øen, vil være et tiltag, der vil tiltrække mange.
På cykelsti området har jeg sammen med en borger, der kom med et indlæg til vores visionsseminar, haft en snak om hvordan vi kunne komme i gang med at få lavet nogle cykelstier på langs af øen. Jeg forventer at jeg i løbet af november måned vil mødes med denne borger for at planlægge hvordan vi kunne komme videre med sådanne cykelstiprojekter.
Men generelt kan jeg ikke være uenig med dig, i dit indlæg
- og gid så at solen må skinne på os alle
Kommentar af: Knud Nielsen
Kære Leo:
Med hensyn til fritidshustilladelser er jeg helt enig med dig i at der bør være en vejledning af administrere efter, sådan at man tager de hensyn, som du påpeger. Det overrasker dig sikkert ikke at jeg er enig med dig, for det var netop det princip vi en gang for snart mange år siden havde i Marstal Kommune, og som efter min mening fungerede ganske udmærket uden unødvendigt bureaukrati. Det vil nødvendigvis være sådan at når man bygger nye huse her og folketallet falder, så vil der blive ældre huse i overskud. Mange af dem er for små og gammeldags og egner sig ikke til helårsbeboelse med de krav, som folk stiller i dag. Det gælder i høj grad for byhusene i både Ærøskøbing og Marstal. Jeg synes det er godt at du holder fast på dit synspunkt. På et eller andet tidspunkt må andre vel også få øjnene op for realiteterne. Og glem så alt om nye sommerhusområder ! Det har vi slet ikke brug for hvis vi stadig skal være en attraktiv ø st gæste.
Kommentar af: Leo Holm
Hej Knud
Det er da rart at høre at jeg ikke er ene om at havde den mening omkring fritidshustilladelser. Ang. nye sommerhusområder, da er jeg ikke helt enig med dig, idet jeg godt mener vi kan havde et eller to områder.
Som jeg tidligere har skrevet så skal sådanne områder placeres, i respekt for vores dejlige natur her på Ærø.
- og gid så at solen må skinne på os alle :-)
Kommentar af:
Kommentar af: Kristian
Hej allesammen.
Ja der ligger noget helt andet under denne nye lokalplan.
De ser ikke paa hus stoerelse (har selv et paa 41m2)men der er noget helt andet de fleste ikke taenker over.
Mvh
Kristian
Kommentar af: Leo Holm
Hej Kristian
Kunne du komme lidt nærmere ind på hvad det er de fleste ikke tænker over?
Hilsen Leo
Kommentar af: Kristian
Leo .
Jeg kan desvaerre ikke komme ind paa dette emne her paa aabent forum.Kunne give ideer til flere regler.
Mvh
Kristian
Kommentar af: Knud Nielsen
Hej Leo:
Jeg kom til at tænke på at hvis nu Erik Kromann undlod at stemme eller stemte imod betemmelsen i den nye lokalplan 8 for Marstal om forbud mod fritidsbeboelse, så kunne vi måske undgå at blive sat 50 år tilbage i tiden på det område, og undgå at huse i den gamle bydel forfalder. Byen vil se pænere og mere levende ud end hvis der bare er ruin på ruin, og håndværkerne vil have bedre indtjeningsmuligheder end hvis det bare ligge stille. Ja, det var altså bare noget jeg kom til at tænke på !
Venlig hilsen
Knud Nielsen
Tilbage
Kommentar af: Carl Jørgen Heide
Kære Leo
Jeg er langt hen ad vejen enig med dig i dine synspunkter, specielt set i lyset af, at der øjensynlig ikke er mangel på boliger til helårsbrug, lige for øjeblikket er der 117 ejendomme til salg på Ærø. Det er bedre at få et velpasset og renoveret fritidshus end at have et hus, der ikke kan sælges og ikke bliver passet. Og selv om der blev nogle flere fritidshuse i Marstal By tror jeg ikke der er fare for at den vil være død om vinteren. Og rent faktisk bor der jo helårsfamilier i huse med fritidsstatus, jeg er selv en af dem.