Høring af tillæg 3 til lokalplan 9-9B - Sekundær bebyggelse

BORGERMØDE

Der bliver afholdt borgermøde torsdag den 9. januar 2025 fra kl. 19 til 21 i kantinen på Ærø Rådhus, Statene 2, 5970 Ærøskøbing

På mødet vil tillæg 3 til lokalplan 9-9B blive gennemgået.

LÆS FORSLAG

Forslaget til tillæg 3 til lokalplan 9-9B kan læses her: https://dokument.plandata.dk/20_11459913_1732778423136.pdf

Planforslaget er fremlagt i offentlig høring i 8 uger fra den 28. november 2024 til den 23. januar 2025.

Baggrund

På baggrund af nedlagt §14-forbud den 15. december 2023 er der udarbejdet et lokalplantillæg 9-9B-3 til lokalplan 9-9B. §14-forbudet blev nedlagt da ejendommen indenfor lokalplanområdet ansøgte om opførelse af skur. Sagen blev behandlet af 9-9B udvalget på deres møde den 11. september 2023 hvor udvalget kom med følgende anbefaling:

"Udvalget anbefaler at der nedlægges et §14 forbud og at der arbejdes henimod at sekundære bygninger generelt indeholdes i lokalplan §9 stk. 5"

Administrationen anbefalede ligeledes, at der skulle nedlægges et §14-forbud, da det ansøgte skur ikke ses at være i overensstemmelse med dele af formålet for lokalplan 9-9B. Det var bl.a. følgende formålsbestemmelser det ansøgte var i strid med:

• at bevare bygninger og bymiljø i den gamle del af Ærøskøbing by,
• at sikre, at bygninger i den gamle bykerne bevares med de oprindelige arkitektoniske og håndværksmæssige særpræg,
• at fastlægge detaljerede bygnings- og bevaringsmæssige bestemmer for både eksisterende og ny bebyggelse i områder.

Formålet med lokalplantillægget er:

At præcisere bestemmelserne for sekundære bebyggelse herunder, garager, carporte, udhuse, drivhuse, orangerier, baghuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger.

Retsvirkninger

Forslag til tillæg 3 til lokalplan 9-9b betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort, dog højest et år efter forslaget er offentliggjort.

Miljøvurdering

I henhold til lov om miljøvurdering er der foretaget en screening af lokalplanforslaget og kommuneplantillægget. I screeningen vurderes det, at planforslagene ikke giver mulighed for tiltag, som har væsentlig indvirkning på miljøet, og der er derfor ikke udarbejdet en miljøvurdering.

KLAGEVEJLEDNING

Den trufne afgørelse kan – for så vidt angår retlige spørgsmål – påklages til Planklagenævnet, jf. Planlovens (LBK nr. 287 af 16/04/2018) § 58, stk. 1, nr. 3. Øvrige spørgsmål kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. En eventuel klage skal modtages af Planklagenævnet senest 4 uger fra offentliggørelsen.

Klagen skal sendes digitalt gennem klageportalen, som du finder på borger.dk eller virk.dk – søg efter ”klageportal”.

Det er en betingelse for Planklagenævnet behandling af klagen, at der indbetales et gebyr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Planklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke indenfor den af nævnet fastsatte frist, afvises klagen fra behandling.

For flere oplysninger om gebyr, klageportal, tilbagebetaling af gebyr mv. se Planklagenævnets hjemmeside http://naevneneshus.dk/planklagenaevnet.

FRITAGELSE FOR AT KLAGE GENNEM KLAGEPORTALEN

Hvis du vil fritages fra at klage gennem miljøportalen, skal du sende en anmodning til Ærø Kommune på post@aeroekommune.dk eller til Ærø Kommune, Statene 2, 5970 Ærøskøbing. Anmodningen skal indeholde:

· Begrundet anmodning om fritagelse.

· Den påklagede afgørelse.

· Oplysning om, hvorvidt du er fritaget fra digital post.

Ærø Kommune sender materialet videre til Planklagenævnet, der herefter tager stilling til anmodningen. Planklagenævnets afgørelse sendes både til Ærø Kommune og til borgeren.